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老房子抵押贷款条件有哪些?
老房子抵押贷款的条件
第
一,准备齐房子贷款需要的资料。现有房子的资料完整,这里所指的资料不仅指房产证,还指与之相关的一系列资料。如果说房子
资料不全,那么申请抵押贷款是很难的。
第
二,贷款钱已经还清。也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了,如果您还有贷款未还清,加上您的房子房龄超过25年,这时
候对您申请贷款是非常不利的。
第
三,房子的地理位置以及面积如何。房子的地理位置越好,面积越大,申请到贷款的机会越高,贷款越多。
第
四,房子的产权要明晰,有共有人的需要共有人提供的承诺书并签字方可申请
石家庄还有其他贷款项目,如房屋抵押贷款,公司房产抵押银行借款,房屋抵押装修借款,抵押房子购买合同贷款不押房,公积金信用借款等贷款可以了解咨询。
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1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理抵押贷钱,那麼最先就获得你选定的银行去申请办理,并明确提出贷钱用途,额度及期限時间。随后,贷钱人及抵押人
将申请贷钱需要文档、石家庄开发区有效证件按规定提前准备齐备,包含自己、直系亲属身份证件、户口本、房产产权证书、个人收入证明、消费主要用途的相对合同书这些材料。
2、看楼评定(或勘估)和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后,通常就必须对你的房产开展评定。一般来说,全是由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)
估,随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报银行审核。
3、石家庄开发区房产抵押贷钱合同公正和房产抵押登记
评定完以后,就是说等候银行的审核了,一般来说,假如银行根据你的申请办理,那麼接下去就是说签署贷钱合同。即贷钱人及抵押
人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后,由公证员对它进行公正,银行凭房产产权证书和贷钱合同公证书到产权处申请
办理抵押登记。
4、石家庄开发区银行开户和下放贷钱
当房产抵押贷钱合同签署好以后,接下去就是说等候银行下款了,但是要此以前,贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)随后,银行就会下款至该帐户。
5、后期就是按房产抵押贷钱合同的条款还款。
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